IMU e TASI - Saldo 2015
IMU - Imposta municipale propria 2015
►► Scadenza versamento saldo: 16 dicembre 2015
►► Chi deve pagare
Presupposto dell'imposta è il possesso di immobili e aree fabbricabili, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, ivi compresa l’abitazione principale e le pertinenze della stessa (solo A/1 - A/8 - A/9). L’imposta interessa i PROPRIETARI ovvero il titolare di altro diritto reale di godimento quale USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE, ENFITEUSI, SUPERFICIE.
►► Quanto si deve pagare
| Gli importi del saldo dovranno essere calcolati con le aliquote approvate per l'anno 2015 detratto quanto pagato in acconto. |
Base imponibile:
Per le aree fabbricabili la base imponibile è costituita dal valore commerciale al 01/01/2015, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di fabbricabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.
Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito da quello ottenuto applicando, all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, rivalutate del 5% (art. 3, comma 48, della Legge 23/12/1996, n. 662), i moltiplicatori di seguito indicati (D.Lgs. 06/12/2011 n. 201, art. 13, comma 4).
Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando, all'ammontare delle rendite domenicali risultanti in catasto, rivalutate del 25%, il moltiplicatore di seguito indicato.
Una volta determinata la base imponibile come sopra specificato, l’imposta si calcola applicando le aliquote stabilite per la categoria alla quale appartiene l’immobile come di seguito indicato.
| Tipo immobile | Moltiplicatore |
| Categoria gruppo A (escluso A/10) | 160 |
| Categoria A/10 | 80 |
| Categoria B, C/3, C/4, C/5 | 140 |
| Categoria C/1 | 55 |
| Categoria C/2, C/6, C/7 | 160 |
| Categoria gruppo D (escluso D/5) | 65 |
| Categoria D/5 | 80 |
| Categoria D/10 | 65 |
| Terreni agricoli | 135 |
Aliquote e detrazioni per il calcolo dell'acconto IMU 2015:
| Descrizione | Aliquota 2015 | Quota Comune | Quota Stato | Detrazione per Abitazione Principale (Cat:. A/1, A/8, A/9) |
| Aliquota base (tutte le altre tipologie di immobili) | 1,06% | 1,06% | 0 | |
| Abitazione principale e relative pertinenze (solo per Categorie A/1, A/8, A/9) | 0,60% | 0,60% | 0 | € 200,00 |
| Altri immobili classificati nel gruppo catastale D | 1,06% | 0,30% | 0,76% | |
| Aree fabbricabili | 0,90% | 0,90% | 0 | |
| Terreni agricoli (tranne quelli posseduti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola) | 0,76% | 0,76% | 0 |
Esempio di un’immobile cat. A/2 con rendita catastale = € 500,00.
500,00 + 5% (Rivalutazione) = 525,00 x 160 (Moltiplicatore) = 84.000 (Base imponibile) x 10,6‰ (Aliquota) = 890,40 (Importo totale) a tale importo va sottratto l'importo pagato in acconto.
Per suddividere l’imposta in base alla quota di possesso, in caso di comproprietà, ciascun comproprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero immobile, e successivamente calcolare l’importo dovuto in proporzione alla quota posseduta.
Per suddividere l’imposta in base al periodo di possesso il proprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero anno, quindi dividere il risultato per 12 e moltiplicarlo per il numero di mesi di possesso dell’immobile (un mese si calcola per intero se il possesso si è protratto per più di 14 giorni).
►► Modalità di pagamento: Modello F24 (pagabile in banca o alla posta)
| Importo a saldo da pagare entro il 16 dicembre 2015 | Codice Comune di Gallicao nel Lazio: D875 |
| Importo minimo annuo € 12,00 Arrotondamento all'Euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. |
Codice tributo: |
TASI - Tributo sui servizi indivisibili 2015
►► Scadenza versamento saldo: 16 dicembre 2015
►► Chi deve pagare
L'imposta interessa i PROPRIETARI di immobili, ovvero il titolare di altro diritto reale di godimento quale USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE, ENFITEUSI, SUPERFICIE. Presupposto dell'imposta è il possesso di fabbricati adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze, fabbricati rurali ad uso strumentale.
►► Quanto si deve pagare
| Gli importi a saldo dovranno essere calcolati con le aliquote approvate per l'anno 2015 detratto quanto pagato in acconto. |
Aliquote per il calcolo della TASI 2015:
| Descrizione | Aliquota |
| Aliquota per abitazione principale e relative pertinenze (escluse categorie A/1, A/8, A/9) | 2,5‰ |
| Aliquota fabbricati rurali ad uso strumentale dell'attività agricola | 1,00‰ |
Base imponibile:
È la stessa dell'IMU (vedere sopra).
Esempio di un immobile cat. A/2 con rendita catastale = € 500,00.
€ 500,00 + 5% = 525,00 x 160 (Moltiplicatore) = 84.000 (Base imponibile) x 2,5 ‰ (Aliquota) = 210,00 (Importo totale) a tale importo va sottratto l'importo pagato in acconto.
►► Modalità di pagamento: Modello F24 (pagabile in banca o alla posta)
| Importo a saldo da pagare entro il 16 dicembre 2015 | Codice Comune di Gallicao nel Lazio: D875 |
| Importo minimo annuo € 12,00 Arrotondamento all'Euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. |
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►► Sportello virtuale per il calcolo della IUC (IMU e TASI)
►► Servizio assistenza contribuenti
Per eventuali chiarimenti è possibile fare riferimento a:
- nel giorno di giovedì 10 (dalle ore 9:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 17:00), al 1° piano della sede comunale, sarà attivo lo Sportello distaccato tributi gestito da personale del CEP S.p.A;
- gli uffici del CEP S.p.A.
Via Prenestina Nuova, 301/C (Loc. Torresina)
Tel. 06.9573.334 Tel./Fax 06.9535.605 - e-mail: info@cepspa.eu
Orari di apertura al pubblico: martedì e giovedì dalle ore 9:00 alle 12:30 e dalle ore 15:00 alle 17:00 e mercoledì dalle ore 9:00 alle 12:30
Collegamenti:
[1] http://www.gallicanonellazio.rm.gov.it/sites/gallicano/files/images/IUC.jpg
[2] http://www.riscotel.it/calcoloiuc2015/?comune=D875
[3] http://www.cepspa.eu/
[4] mailto:info@cepspa.eu