IMU - Acconto 2014

Per l’ANNO 2014 è disposta l’abolizione dell’imposta per le abitazioni principali (diverse dalle categorie A1, A8, A9) e relative pertinenze.

 
►►   Chi deve pagare

Presupposto dell'imposta è il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa ed ivi compresa l’abitazione principale e le pertinenze della stessa. L’imposta interessa i PROPRIETARI di immobili, ovvero il titolare di altro diritto reale di godimento quale USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE, ENFITEUSI, SUPERFICIE.

 
►►   Aliquote e detrazioni stabilite dal Comune con Delibera Consiliare n. 35 del 09.11.2013

 
►►   Quanto si deve pagare

Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito dal valore ottenuto applicando all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, rivalutate del 5% (art. 3, comma 48 della Legge 23.12.1996, n. 662), i seguenti moltiplicatori D.Lgs. 06.12.2011, n. 201, art. 13, comma 4):

AREE FABBRICABILI:
Per le aree fabbricabili la base imponibile è costituita dal valore commerciale al 1° gennaio 2014, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di fabbricabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.

CALCOLO PAGAMENTO DELL'IMPOSTA IN CASO DI UNICO PROPRIETARIO:
Una volta determinata la base imponibile come sopra specificato, l'imposta si calcola applicando applicando alla base imponibile le aliquote stabilite come sopra riportate per la categoria alla quale appartiene l’immobile.

Esempio di calcolo dell’imposta per un immobile con valore di € 109.200,00.
1. Valore 109.200,00 x 1,06% (aliquota di riferimento.) = 1.157,52 (totale imposta) x 50% = 578,76 (acconto da pagare)

CALCOLO DELL’IMPOSTA IN CASO DI PIÙ PROPRIETARI O DI VARIAZIONE DEI REQUISITI NELL’ANNO:
Per suddividere l’imposta in base alla quota di possesso, in caso di comproprietà, ciascun comproprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero immobile, e successivamente calcolare l’importo dovuto in proporzione alla quota posseduta. Per suddividere l’imposta in base al periodo di possesso il proprietario deve prima calcolare l’imposta dovuta per l’intero anno, quindi dividere il risultato per 12 e moltiplicarlo per il numero di mesi di possesso
dell’immobile (un mese si calcola per intero se il possesso si è protratto per più di 14 giorni).

 
►►   Come si paga

Il versamento dovuto in acconto si dovrà versare entro il 16 giugno.
I versamenti con F24 devono essere effettuati in modo disgiunto, per la parte di competenza dello Stato e per la parte di competenza del Comune, secondo i codici sotto indicati nella tabella.
Si rammenta infine che gli importi devono essere arrotondati all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.

Elenco Codici  F24:

 
►►   Sistema di calcolo del saldo IMU

►►   Servizio di assistenza ai Contribuenti