IMU - Saldo 2013
►► Chi deve pagare
Presupposto dell'imposta è il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli, siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa ed ivi compresa l’abitazione principale e le pertinenze della stessa. L’imposta interessa i PROPRIETARI di immobili, ovvero il titolare di altro diritto reale di godimento quale USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE, ENFITEUSI, SUPERFICIE.
►► Aliquote e detrazioni stabilite dal Comune con Delibera Consiliare n. 35 del 09.11.2013
| Descrizione | Aliquota totale |
Quota Comune |
Quota Stato |
Detrazione per Abitazione Principale |
Detrazione per ogni figlio con età non superiore a 26 anni (limite massimo 400 euro) |
| Aliquota base. (tutte le altre tipologie di immobili) |
0,90% | 0,90% | 0 | ||
| Aliquota per abitazione principale e relative pertinenze | 0,60% | 0,60% | 0 | 200,00 | 50,00 |
| Altri immobili classificati nel gruppo catastale D | 0,90% | 0,14% | 0,76% | ||
| Aliquota per fabbricati rurali ad uso strumentale | Sono esenti i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all'art. 9 comma 3bis del D.L. 557/1993, ubicati nei Comuni classificati montani o parzialmente montani di cui all'elenco dei comuni predisposto dall'Istat. (tra cui il Comune di Gallicano nel Lazio) | ||||
►► Quanto si deve pagare
Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito dal valore ottenuto applicando all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, rivalutate del 5% (art. 3, comma 48 della Legge 23.12.1996, n. 662), i seguenti moltiplicatori:
| Moltiplicatore | Tipo immobile |
| 160 | Fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10 |
| 80 | Fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 |
| 140 | Fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5 |
| 55 | Fabbricati classificati nella categoria catastale C/1 |
| 65 | Fabbricati classificati nel gruppo catastale D |
| 80 | Fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 |
AREE FABBRICABILI: Per le aree fabbricabili la base imponibile è costituita dal valore commerciale al 1° gennaio 2013, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di fabbricabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.
►► Come si paga
Il versamento dovuto a saldo si dovrà versare dal 1° al 16 dicembre.
I versamenti con F24 devono essere effettuati in modo disgiunto, per la parte di competenza dello Stato e per la parte di competenza del Comune, secondo i codici sotto indicati nella tabella.
Si rammenta infine che gli importi devono essere arrotondati all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.
Elenco Codici F24:
| Descrizione immobile | Codice Comune | Codice Tributo - Comune | Codice Tributo - Stato |
| Abitazione principale e pertinenze | D875 | 3912 | |
| Fabbricati rurali ad uso strumentale | D875 | 3913 | |
| Terreni | D875 | 3914 | |
| Aree fabbricabili | D875 | 3916 | |
| Fabbricati di categoria catastale “D” | D875 | 3930 | 3925 |
| Altri fabbricati | D875 | 3918 |
►► Specifica riguardante la seconda rata per l'abitazione principale (D.L. 30.11.2013, n. 133)
Il Decreto Legge n. 133/2013 (salvo eventuale modifica in sede di conversione in legge, che sarà tempestivamente comunicato stesso mezzo), stabilisce: per il calcolo della seconda rata dell'IMU per l'abitazione principale non è dovuta la quota risultante dall'applicazione dell'aliquota base (0,4%), l'eccedenza stabilita dal Comune è dovuta nella misura del 40% e dovrà essere versata entro il 16 gennaio 2014.
Di seguito si riporta un esempio di calcolo dell'imposta per una abitazione principale con rendita pari a € 600,00:
| Redita di esempio | Rendita rivalutata del 5% |
Moltiplicatore | Valore immobile | Aliquota | Imposta calcolata | Detrazione | Dovuto | |
| Aliquota stabilita dal Comune | 600,00 | 630,00 | 160 | 100.800,00 | 0,60% | 604,80 | 200,00 | 404,80 |
| Aliquota base | 600,00 | 600,00 | 160 | 100.800,00 | 0,40% | 604,80 | 200,00 | 203,20 |
| Differenza | 201,60 | |||||||
| Dovuto 40% (arrotondato) | 81,00 | |||||||
►► Sistema di calcolo del saldo IMU
Collegamenti:
[1] http://www.gallicanonellazio.rm.gov.it/sites/gallicano/files/images/IMU.jpg
[2] http://www.gallicanonellazio.rm.gov.it/sites/gallicano/files/DeliberaConsiglioComunale_n35_9XI2013.pdf
[3] http://www.riscotel.it/calcoloimu2013/?comune=D875
[4] http://www.gallicanonellazio.rm.gov.it/pagina/servizio-di-assistenza-ai-contribuenti
[5] http://www.gallicanonellazio.rm.gov.it/sites/gallicano/files/ManIMU_saldo2013.pdf_0.pdf
[6] http://www.finanze.it/export/finanze/Per_conoscere_il_fisco/Fiscalita_locale/Imu/Speciale-Imu/index.htm